Con el objetivo de transformar el acceso al crédito hipotecario en la República Dominicana, la Superintendencia de Pensiones (Sipen) presentó una iniciativa orientada a viabilizar financiamientos de viviendas a tasa fija con plazos de amortización de hasta 25 años.

El superintendente Francisco A. Torres detalló que el proyecto contempla la estructuración de un fondo de inversión cerrado de deuda privada. Este vehículo financiero operará a través del mercado de valores y será canalizado y administrado por entidades de intermediación financiera, tales como bancos comerciales y asociaciones de ahorros y préstamos.

Doble impacto para los afiliados

El esquema propone un beneficio integral: por un lado, abre una vía sostenible para que las familias adquieran su techo propio bajo condiciones de financiamiento predecibles; por el otro, genera rendimientos directos que capitalizarán las cuentas de los afiliados al sistema previsional, fortaleciendo sus fondos de retiro.

Torres precisó que las inversiones vigentes vinculadas a fondos de desarrollo inmobiliario superan los RD$ 3,563 millones, distribuidos en ocho proyectos habitacionales que abarcan un total de 13,345 viviendas, de las cuales ya se han entregado más de 1,800 unidades terminadas.

Distribución territorial de los proyectos

El impacto de este capital se extiende en los principales centros urbanos del país:

• Distrito Nacional: Concentra 7,673 viviendas divididas en tres desarrollos de 6,965, 648 y 60 unidades.
• Provincia Santo Domingo: Contempla 4,000 soluciones habitacionales, desglosadas en 2,968 para Santo Domingo Norte, 608 en Los Alcarrizos y 424 en Santo Domingo Este.
• Santiago de los Caballeros: Abarca 952 unidades.
• Punta Cana: Suma 720 viviendas.

En cuanto al marco regulatorio general, el funcionario señaló que la propuesta para la reforma y actualización integral de la Ley 87-01 sobre Seguridad Social ya se encuentra completamente estructurada, a la espera de su remisión formal al Congreso Nacional para su discusión legislativa.