El ambicioso plan de rescate ambiental y reordenamiento urbano en el sector Nueva York Chiquito, ubicado en la ribera del río Yaque del Norte, ha sufrido un repentino revés legal. Los trabajos que buscaban transformar este asentamiento vulnerable en un parque lineal y espacio recreativo para Santiago quedaron paralizados temporalmente, luego de que la sociedad comercial Inmobiliaria Avenida Duarte S.R.L. presentara actos de alguacil reclamando derechos de propiedad sobre el terreno.

La notificación legal, dirigida tanto al Ayuntamiento de Santiago como a la empresa contratista Ecosisa, sostiene un reclamo de titularidad sustentado en una carta constancia que abarca más de 130,000 metros cuadrados. La medida generó sorpresa en el gobierno local, justo cuando las maquinarias habían retomado las labores de saneamiento hace apenas un par de semanas tras coordinaciones técnicas preliminares.

Cuestionamientos a la validez de los títulos

El asesor de construcción del cabildo, Ervin Vargas, cuestionó con dureza las características del reclamo. El funcionario advirtió que una carta constancia sólo acredita una participación abstracta dentro de una parcela, pero carece de la delimitación georreferenciada requerida para atribuirse porciones específicas del terreno. Además, señaló la incongruencia de que la demanda se tramite por la vía civil ordinaria en lugar de la jurisdicción inmobiliaria correspondiente.

"Ahora que la ciudad decide intervenir y adecentar esta zona ribereña, surge este reclamo. Cabe preguntarse si esta empresa alguna vez notificó o intimó formalmente a las familias que llevan años ocupando Nueva York Chiquito", manifestó Vargas. Las autoridades municipales alertaron además que el polígono reclamado por la entidad privada abarca de forma insólita infraestructuras públicas vitales ya existentes, tales como instalaciones de la Corporación del Acueducto y Alcantarillado de Santiago (CORAASAN), tramos de la avenida de circunvalación e incluso segmentos dentro del propio cauce activo del Yaque del Norte.

Protección ambiental y antecedentes de utilidad pública

Desde el punto de vista legal, la Alcaldía rastrea en la Gaceta Oficial un decreto emitido durante el gobierno de Joaquín Balaguer, mediante el cual se declaró de utilidad pública toda esa franja para la edificación de la avenida ribereña, compensando a los antiguos propietarios. A este precedente se suma el marco regulatorio ambiental de la República Dominicana, el cual prohíbe de forma terminante la adjudicación privada o urbanización comercial sobre las riberas fluviales, reservando estos márgenes exclusivamente para la protección ecológica, la reforestación y el esparcimiento colectivo.

La intervención integral de Nueva York Chiquito contempla, en paralelo, una mesa de trabajo junto al Ministerio de la Vivienda y Edificaciones (MIVED) para reubicar dignamente a decenas de familias que residen en condiciones de vulnerabilidad frente a las crecidas del afluente. El equipo jurídico municipal mantiene la postura de que solo la orden expresa de un juez competente puede suspender las obras públicas en ejecución, por lo que confían en que los tribunales desestimen las pretensiones privadas y permitan devolverle la ribera del Yaque a la ciudadanía.